Кадастровая оценка земли

При определении достоверной кадастровой стоимости земельного участка, необходимо учитывать множество факторов, имеющих влияние на конечный оценочный результат. Это местоположение его, удаленность от городских и поселковых центров, экологическая ситуация, транспортная доступность и многое другое.

Если рыночная стоимость базируется на основе спекуляции на покупательском спросе, то кадастровая стоимость отражает реальную стоимость участка земли, при самом эффективном способе его использования. Исходя из кадастровой стоимости, определяется размер налога на владение земельным участком.

Наряду с определением кадастровой стоимости, наша компания имеет возможность определить, для нашего заказчика, рыночную стоимость земли.

Обратившись в нашу компанию, вы получите достоверный результат оценки рыночной и кадастровой стоимости участка, сбережете свое время, нервы и деньги. Компания отвечает за достоверность результата оценки.

Особенность определения размеров кадастровой стоимости земельного участка заключается в том, что устанавливается она на определенную конкретную дату и в целях, которые предусмотрены нашим российским законодательством, в частности:

1. В фискальных целях установления ставок земельного налога, размеров арендной платы, размеров налога на недвижимость;
2. С целью информационной поддержки рынка земельной недвижимости, рынка ценных бумаг и рынка ипотеки;
3. В целях информационного изучения параметров эффективности функционального использования земельных наделов;
4. В целях расчетной поддержки проектных разработок, при составлении генерального плана застройки городских территорий;
5. Для информирования широкого круга заинтересованных лиц о стоимости земли в данном конкретном регионе РФ, с целью повышения активности на рынке сделок с недвижимым имуществом.

Работа оценщиков заканчивается составлением отчета, где кадастровая стоимость представляет собой конкретную расчетную денежную сумму, отражающую вероятную полезность данного земельного участка, с учетом его текущего целевого использования.

Кадастровая оценка – это одна из основных рабочих задач, решаемых нашей компанией, которую мы всегда выполняем в самые ограниченные временные сроки. Мы решим ваши проблемы профессионально и квалифицированно, с исключением самой возможности по оспариванию результата оценки, полученного нами.