Составление сметной документации

Говоря о сметной документации, мы неоднократно делаем акцент на её важности. Именно грамотно составленная смета позволит застройщику избежать бессмысленной траты финансирования, увеличения реальных сроков строительства, незапланированных расходов и необходимости найма дополнительных сотрудников.

Анализ и сравнение сметной документации разных претендентов позволит не только сделать выбор в пользу грамотного, профессионального подрядчика, но и адекватно оценить стоимость расходных материалов и конечной работы.

Участие в тендере подразумевает предварительную подготовку сметы, основанной на имеющейся проектной документации. Данная смета должна содержать перечень видов работ, а также материалов и их стоимость. Заказчику остается сравнить предоставленные документы и сделать выбор в пользу кандидата.

Однако, исходя из нашей практики, следует заметить, что очень часто в своей сметной документации, подрядчики не указывают некоторые виды работ, что существенно влияет на окончательную стоимость готового строительства. Поэтому оценка сметы и сравнение документации всех участников тендера требует экспертного мнения и тщательного анализа.

В отдельных случаях наблюдается, что потенциальный подрядчик указывает не отдельную стоимость за каждый вид работ, а среднюю, что также может сказаться на финальной стоимости. Подобные усреднения могут указывать на непрофессиональность исполнителя, и вылезти излишними тратами в случае выбора его застройщиком.

После выбора предварительной сметы, после выбора претендента, готовую документацию следует проверить с экспертом и найти слабые месте, внести коррективы, предложить пути экономии без потерь по качеству. Любые внесения изменений, будь то дополнительное укрепление фундамента или утепление стен, необходимо прописывать до утверждения сметных документов.