Составление сметной документации
Говоря о сметной документации, мы неоднократно делаем акцент на её важности. Именно грамотно составленная смета позволит застройщику избежать бессмысленной траты финансирования, увеличения реальных сроков строительства, незапланированных расходов и необходимости найма дополнительных сотрудников.
Анализ и сравнение сметной документации разных претендентов позволит не только сделать выбор в пользу грамотного, профессионального подрядчика, но и адекватно оценить стоимость расходных материалов и конечной работы.
Участие в тендере подразумевает предварительную подготовку сметы, основанной на имеющейся проектной документации. Данная смета должна содержать перечень видов работ, а также материалов и их стоимость. Заказчику остается сравнить предоставленные документы и сделать выбор в пользу кандидата.
Однако, исходя из нашей практики, следует заметить, что очень часто в своей сметной документации, подрядчики не указывают некоторые виды работ, что существенно влияет на окончательную стоимость готового строительства. Поэтому оценка сметы и сравнение документации всех участников тендера требует экспертного мнения и тщательного анализа.
В отдельных случаях наблюдается, что потенциальный подрядчик указывает не отдельную стоимость за каждый вид работ, а среднюю, что также может сказаться на финальной стоимости. Подобные усреднения могут указывать на непрофессиональность исполнителя, и вылезти излишними тратами в случае выбора его застройщиком.
После выбора предварительной сметы, после выбора претендента, готовую документацию следует проверить с экспертом и найти слабые месте, внести коррективы, предложить пути экономии без потерь по качеству. Любые внесения изменений, будь то дополнительное укрепление фундамента или утепление стен, необходимо прописывать до утверждения сметных документов.
Навигация
Контакты
9.00 - 18.00, Сб-Вс-вых